Với lợi thế quy hoạch phát triển cùng tiện ích hạ tầng giao thông, cơn sốt đất Mỹ Phước 4 liên tục diễn ra trong thời gian qua. Trong mọi phân khúc đều ghi nhận mức giá tăng rõ rệt. Cùng chúng tôi điểm qua tình hình nhà đất trên thị trường.
Giá đất nền Mỹ Phước 4 liên tục tăng mạnh
Ghi nhận thực tế cơn sốt đất Mỹ Phước 4 trên địa bàn phường Thới Hòa, TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương qua tình hình biến động giá nhà đất khu vực.
Nếu thời điểm năm 2016, giá nhà đất Mỹ Phước 4 chỉ khoảng 400 triệu đồng/nền tiêu chuẩn 150m2.
Đến năm 2019, mức giá nền đất này đã tăng lên 900 triệu đồng.
Năm 2021, bền đất này tiếp tục tăng vọt lên đến 1.55 tỷ đồng/150m2.
Những khu vực đông đúc dân cư, tiện ích hiện hữu mức giá còn tăng cao hơn nữa. Đặc biệt những khu vực gần trường Đại học Việt Đức, khu Green River City…
Không những thế, đất nền khu vực mặt tiền đường Mỹ Phước – Tân Vạn tăng mạnh từ 14-20 triệu đồng/m2. Theo đó nền đất tiêu chuẩn 150m2 có thể lên đến 3 tỷ đồng.
Tại một số dự án khu dân cư trên trục đường này giá đất tăng cao lên đến 40-45 triệu đồng/m2.
Những lý do thúc đẩy cơn sốt đất Mỹ Phước 4
Thời điểm tháng 5 vừa qua, trục Mỹ Phước – Tân Vạn đoạn nút gioa đường ĐT.741 đến hết khu công nghiệp đô thị Mỹ Phước 3 đã thông xe với chiều dài 15.5m, thiết kế 10 làn xe.
Như vậy 42km đường từ Tân Vạn đến Bến Cát đã hoàn thiện sử dụng. 11km từ Mỹ Phước đến Bàu Bàng tiếp tục gấp rút hoàn thành.
Khi hoàn thiện tổng thể tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn với tổng chiều dài 62km, tuyến huyết mạch nối các KCN ở Bình Dương với các trung tâm logistics, các cầu cảng tại TPHCM và Đồng Nai.
Do đó cùng với cơn sốt đất Mỹ Phước 4, đất ven các trục đường Mỹ Phước – Tân Vạn cũng liên tục tăng cao tùy các vị trí khu vực khác nhau.
Giá đất dọc các tuyến đường dao động khoảng 14-15 triệu đồng/m2, một số vị trí lo góc đẹp giá tăng cao hơn từ 17-20 triệu đồng/m2.
Lô đât dọc trục Mỹ Phước – Tân Vạn rộng 110m2 nhưng chỉ có 60m2 đất thổ cư cũng có giá lên tới 2.4 tỷ đồng. Tuyến đường nội khu 16m giáp đường Tân Vạn – Mỹ Phước lô đất rộng 200m2 nhưng chỉ có 80m2 giá 2.5-2.6 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên hiện đất cũng không còn nhiều để bán.
Giá tăng nhưng nhiều người mua nên tạo nên sốt đất Mỹ Phước 4
Trong bối cảnh dịch bệnh hiện nay, bất động sản đang được đánh giá là kênh đầu tư an toàn vững chắc cho nhà đầu tư. Do đó dù đất Mỹ Phước 4 tăng cao nhưng vẫn rất đông khách hàng muốn sở hữu cho mình lô đất tại khu vực này.
Hạ tầng giao thông tại đây ngày càng hoàn thiện phát triển, giao thông thuận tiện kết nối đến trung tâm thành phố rất dễ dàng. Đó chính là những tiêu chí thiết yếu khiến sốt đất Mỹ Phước 4 hút nhà đầu tư và người mua an cư. Hạ tầng hoàn thiện đẩy giá đất sẽ tiếp tục không ngừng tăng cao.
Giới chuyên gia đánh giá nhu cầu nhà ở Mỹ Phước 4 hiện nay rất lớn nên càng thúc đẩy giá đất và cơn sốt đất tại khu vực.
Tuy nhiên khi mua đất Mỹ Phước 4, khách hàng cần hết sức tỉnh táo, chọn lựa đơn vị bán hàng uy tín, giao dịch minh bạch tại phòng công chứng và chọn đơn vị có pháp lý. Điều này sẽ giúp khách hàng hạn chế rủi ro.
Chat Zalo
Chat FB